AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
Cena
1 390 000 zł
cena za m2
4 894,37 zł/m²
Powierzchnia
284,00 m²
Opis nieruchomości
DOM O ZNAKOMITEJ FUNKCJONALNOŚCIDLA RODZINY Z DZIEĆMI
DLA PROWADZĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ - USŁUGOWĄ W MIEJSCU ZAMIESZKANIA
DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ
ŁADNE PRZESTRZENIE
DUŻA DZIAŁKA
Dom wolnostojący o dużej funkcjonalności, wychodzący naprzeciw zmieniającym się warunkom społecznym i gospodarczym.
Jakie możliwości stwarza układ pomieszczeń?
- Możesz mieć prywatną, bardzo wygodną przestrzeń dla swojej rodziny, ale też prywatną przestrzeń dla starszych rodziców, którzy ze względu na wiek potrzebują już Twojej opieki.
- Możesz stworzyć bardzo komfortowe warunki mieszkalne dla dorastającego lub usamodzielniającego się dziecka – prywatne studio z garderobą i własną łazienką w domu rodziców pozwoli bezkolizyjnie funkcjonować ścierającym się pokoleniom.
- Bez względu na sposób wykorzystania części mieszkalnej, zawsze pozostaje DODATKOWA możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części użytkowej z witryną, zaanektowanej z garażu - w bryle budynku.
:: WIELE MOŻLIWOŚCI NA RÓŻNE POTRZEBY. TEN DOM JEST DLA CIEBIE::
- Dobrze rozplanowane przestrzenie i wielkości pomieszczeń.
- Zachowane właściwe strefy prywatności oraz scentralizowane przestrzenie życia rodzinnego.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
:: PARTER::
- PRZEDSIONEK: praktyczny przedsionek z dużą szafą na wierzchnie okrycia. Z przedsionka wejście do części biurowo – usługowej oraz wejście do części mieszkalnej.
- HALL – stanowi centralny punkt domu, nadaje rezydencjonalny charakter, zapewnia płynną komunikację między pozostałymi pomieszczeniami. Lekkie ażurowe schody prowadzące na piętro. Hall jest otwarty na część dzienną i powiększa przestrzenie.
- KUCHNIA – przestronna, widna z oknem w kierunku frontu działki, zabudowana i kompletnie wyposażona z wejściem do wygodnej i podręcznej spiżarni;
- JADALNIA – usytuowana pomiędzy kuchnią a salonem z eleganckim wykuszem, ładnie doświetlona, okno w kierunku ogrodu;
- SALON – z kominkiem, który posiada cyrkulację powietrza bezpośrednio na sypialnię/ gabinet na dole oraz dwie sypialnie na górze. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu od strony południowo – zachodniej;
- SYPIALNIA/GABINET – bardzo przestronny pokój aktualnie wykorzystywany, jako sypialnia, widny – zachodni;
- ŁAZIENKA z prysznicem i toaletą, przestronna z oknem.
- KOTŁOWNIA/ PRALNIA – duże wygodne wielofunkcyjne pomieszczenie gospodarcze;
- LOKAL BIUROWO - USŁUGOWY Z WITRYNĄ – dla Klientów wejście z zewnątrz, dla domowników wejście z przedsionka.
- DWA POKOJE - LUSTRZANE ODBICIA o dowolnym przeznaczeniu;
- ŁAZIENKA – z wanną narożną, prysznicem i toaletą oraz umywalką. Bardzo przestronna z oknem.
- POKÓJ/PRZESTRZEŃ TYPU STUDIO - pełnowymiarowa KAWALERKA z podłączeniami przygotowanymi pod własną łazienkę i aneks kuchenny, aktualnie królestwo pracującej studentki.
- STRYCH – duża przestrzeń ze skosami, idealna do przechowywania różności.
:: OGRÓD / POSESJA::
Duża działka w zielonym otoczeniu. Działka częściowo zagospodarowana, trochę drzew i krzewów oraz zadbana trawa. Możliwość podłączenia pompy ogrodowej. Posesja ogrodzona.
W sąsiedztwie działki budowlane oraz inne gospodarstwa domowe z ładnymi ogrodami.
JAKOŚĆ
:: STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA, SCHODY, PARAPETY, DACH::
Stolarka okienna PCV, okna dwuszybowe firmy Thermoplast.
Schody wewnętrze ażurowe, stal i drewno.
Parapety wewnętrzne konglomerat.
Schody zewnętrzne wykończone terakotą mrozoodporną.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
:: PARAMETRY TECHNICZNE I INSTALACJE::
Budynek ocieplony i zaizolowany (gazobeton ocieplony styropianem i otynkowany).
Ogrzewany gazowe, dwufunkcyjnym piecem Junkers z zasobnikiem na wodę. Gaz z sieci miejskiej.
W pomieszczeniach grzejniki ścienne, w jednej z łazienek dodatkowo z funkcję elektryczną. Regulacja temperatury na piecu oraz na kaloryferach.
Woda zimna z sieci miejskiej.
Kanalizacja. Szambo 10 m3, przy 4 osobowej rodzinie starcza na 1,5 miesiąca.
Instalacja elektryczna nowa, trójfazowa. W każdym pomieszczeniu gniazda elektryczne. Instalacja telefoniczna, telewizyjna oraz komputerowa
W pomieszczeniach punkty świetlne centralne i boczne.
Gniazda elektryczne rozmieszczone także na zewnątrz budynku
Instalacja alarmowa rozprowadzona na każdej kondygnacji.
::BUDYNEK::
Budynek oddany do użytkowania w 2006 roku, posadowiony na działce o powierzchni 1541 m2 ( wymiary działki 55x30 – dłuższym bokiem od ulicy).
Powierzchnia całkowita domu: 283,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 210 m2
Powierzchnie poszczególnych kondygnacji budynku;
Parter 167,70 m2
Poddasze użytkowe 116 m2
Wysokości kondygnacji 270 cm.
::LOKALIZACJA::
Ustronna lokalizacja na Białołęce.
Zamknięta, krótka ulica, w sąsiedztwie inne nieruchomości o charakterze mieszkalnym, posadowione na dużych posesjach oraz działki niezabudowane.
Dystans od bardzo miejskich części Warszawy procentuje zieloną lokalizacją, poczuciem prywatności i wytchnienia a jednocześnie nie utrudnia komunikacji z centralnymi lokalizacjami. Przystanek autobusowy w odległości 2 min od domu, linie 134 z połączeniem do M1 (stacja Marymont) oraz linia 120 z połączeniem do M2 ( stacja Trocka).
Zaplecze edukacyjne:
- przedszkola publiczne 800 m
- szkoła podstawowa 1000 m
- szkoła średnia/ liceum 1000 m
Zaplecze rekreacyjne:
- tereny spacerowe wzdłuż Kanału Królewskiego, ścieżki rowerowe;
- place zabaw, Orliki;
- rozpoczęta budowa basenu – 1000 m.
Zaplecze handlowo – usługowe:
- Lidl 1500 m;
- Biedronka 1500 m;
- Atrium Targówek 4 km;
- lokalne sklepy osiedlowe – odległości spacerowe.
::KONTAKT::
Więcej informacji o ofercie, lokalizacji, lokalnej infrastrukturze i usługach oraz możliwość potwierdzenia wizyty uzyskacie Państwo kontaktując się pod numerem telefonu +48 697 070 007 lub mail.
Dysponujemy dokumentacją projektową rzutami i przekrojami, które chętnie udostępnimy Państwu na życzenie w formie elektronicznej.
.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-DS-375
Powierzchnia
284,00 m²
Powierzchnia użytkowa
210,00 m²
Powierzchnia działki
1 541 m²
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
bloczki, gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
55x30 m
Garaż
parking
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2006
Gaz
jest
Dojazd
UTWARDZONA
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)