AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
Cena
2 950 000 zł
cena za m2
20 774,65 zł/m²
Powierzchnia
142,00 m²
Pokoje
4
Piętro
6p
Opis nieruchomości
- PRZY PLACU POLITECHNIKI
- KAMIENICA 1913 ROK
- WYSOKIE SUFITY
- 4 POKOJE
- ODDZIELNA KUCHNIA
- BALKON
- WINDA
- WEJŚCIE Z KLATKI GŁÓWNEJ
- WEJŚCIE Z KLATKI SŁUŻBOWEJ
- DWIE WINDY GŁÓWNA I SŁUŻBOWA
- MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA MIESZKANIA!
- WYSOKIE PRZEDOSTATNIE PIĘTRO 6 z 7
- BLISKO PLACU ZBAWICIELA
- BLISKO PLACU KONSTYTUCJI
- BLISKO HALI KOSZYKI
- METRO POLITECHNIKA 4 MIN
Szanowni Państwo
oferujemy do sprzedaży wyjątkowe, piękne mieszkanie z potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji w Śródmieściu Południowym przy ulicy Noakowskiego 10.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie według księgi wieczystej posiada metraż 134,58 m.kw. Rzeczywista powierzchnia 142 m.kw. plus balkon.
Mieszkanie ma zachowany przedwojenny układ z podziałem na część oficjalną i część służbową.
CZĘŚĆ OFICJALNĄ stanowią:
cztery pokoje o przybliżonych metrażach:
- 15 m.kw.
- 27,5 m.kw.
- 17 m.kw.
- 29 m.kw.
pomieszczenie pomocnicze w szczycie korytarza głównego z pionami dającymi możliwość adaptacji na dodatkową łazienkę
- 5,80 m.kw.
korytarz główny
- 19 m.kw.
Wszystkie opisane wyżej pomieszczenia mają wejście z korytarza głównego, w tym jeden pokój jest pokojem przechodnim. Część z pokoi ma dodatkowo układ amfiladowy przez piękne dwuskrzydłowe drzwi.
CZĘŚĆ SŁUŻBOWĄ stanowią:
toaleta
- 1 m.kw.
- 4 m.kw.
- 3 m.kw.
korytarz
- 4 m.kw.
- 17 m.kw.
W kuchni dodatkowo duża antresola.
Z kuchni bezpośrednio wyjście na klatkę służbową obsługiwaną przez oryginalną windę klatkową, smaczek dla koneserów.
UWAGA: załączony rzut mieszkania jest tylko rzutem poglądowym.
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie użytkowym.
Aktualnie wynajmowane na showroom modowy. Bezproblemowy Najemca dbający o lokal od blisko 3 lat, rzetelny płatnik, wyraża chęć kontynuowania najmu o ile nowy właściciel mieszkania także będzie zainteresowany.
BUDYNEK:
Bardzo ładna kamienica z 1913 roku. Jedna z nielicznych w Warszawie posiadająca windy.
Częściowo wyremontowana.
W 2008 roku zlikwidowano piecyki gazowe. W 2018/19 roku wykonano kapitalny remont instalacji ciepłowniczej znajdującej się pod budynkiem/podwórzem połączony z remontem podwórza.
Dwa lata temu został wykonany remont instalacji elektrycznej na klatkach schodowych. Wymienione są także okna na klatce schodowej.
Klatka schodowa i elewacja nie zostały jeszcze wyremontowane.
Najbliższe głosowanie planu gospodarczego będzie dotyczyło podjęcia decyzji o wymianie wind oraz określeniu perspektywy finansowej i czasowej przedsięwzięcia.
LOKALIZACJA:
Jedna z najlepszych lokalizacji w Śródmieściu Południowym. W sąsiedztwie tętniących życiem placów Politechniki, Zbawiciela, Konstytucji.
Blisko Hali Koszyki i Hotelu Marriott.
Obok budynek główny Politechniki Warszawskiej oraz wydział architektury.
Liczne kawiarnie, restauracje, lokalne sklepiki branżowe, modne tętniące życiem ulice rewitalizowanego Śródmieścia Południowego.
ZAPRASZAMY OSOBY ZAINTERESOWANE.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-MS-415
Powierzchnia
142,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
6
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła czerwona
Standard
Liczba pięter w budynku
7
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 355 PLN
Okna
stare drewniane
Balkon
jest
Winda
tak
Liczba wind
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)