AVANGARD NIERUCHOMOŚCI
e-mail: biuro@avangard-nieruchomosci.com
tel./ fax: + 48 22 412 18 12
mobile: +48 697 070 007
Cena
3 230 000 zł
cena za m2
22 587,41 zł/m²
Powierzchnia
143,00 m²
Pokoje
5
Piętro
5p
Opis nieruchomości
- WYJĄTKOWA PROPOZYCJA NA POWIŚLU
- ALTERNATYWA DLA DOMU JEDNORODZINNEGO i PENTHOUSE’U
- APARTAMENT Z TARASEM NA DACHU
- DOSKONAŁA FUNKCJONALNOŚĆ PRZESTRZENI
- WYGODA NAWET DLA DUŻEJ RODZINY
- 3 SYPIALNIE ORAZ GABINET
- SALON Z OTWARTĄ KUCHNIĄ, WYSOKOŚĆ SALONU W NAJWYŻSZYM PUNKCIE 4,5M
- POMIESZCZENIA GOSPODARCZE O RÓŻNEJ FUNKCJONALNOŚCI: PRALNIA, SPIŻARNIA
- DWIE ŁAZIENKI
- DUŻO SZAF I GARDEROBA
- OPRÓCZ ZACISZNEGO TARASU DODATKOWO DUŻY BALKON
- APARTAMENT KLIMATYZOWANY, Z REKUPERACJĄ!
- DOSTĘPNE 3 MIEJSCA GARAŻOWE / ŁADOWARKA WALLBOX 11KW
- FANTASTYCZNA LOKALIZACJA
- BARDZO BLISKO ELEKTROWNI POWIŚLE
- OBOK STACJI METRA I CENTRUM NAUKI KOPERNIKA
- OBOK BULWARÓW WIŚLANYCH i PARKU KAZIMIERZOWSKIEGO
- SPACEREM NA NOWY ŚWIAT, KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE I STARE MIASTO
- DOSTĘPNOŚĆ DO UZGODNIENIA
- KONTAKT Z AGENTEM TEL. +48 697 070 007
Szanowni Państwo
Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji na Powiślu w sąsiedztwie Elektrowni Powiśle.
Dwupoziomowy apartament o rzeczywistej powierzchni użytkowej około 143m2 oraz dodatkowo balkon 8m2 i taras 14,3m2.
Formalnie mieszkanie posiada powierzchnię 132,4m2, która stanowi jeden główny poziom mieszkalny. Pozostałe 10m2 to powierzchnia uzyskana w wyniku przebudowy mieszkania oraz dobudowania drugiego poziomu – gabinetu z którego jest bezpośrednie wyjście na zaciszny taras.
Rozkład mieszkania jest optymalny.
Na pierwszym poziomie znajdują się:
- Salon z wyjściem na balkon;
- Otwarta kuchnia z jadalnią;
- Spiżarnia usytuowana bezpośrednio przy kuchni i jadalni;
- Duża łazienka z prysznicem;
- Pralnia z garderobą usytuowana na tyłach łazienki;
- Trzy sypialnie w tym jedna z garderobą, pozostałe dwie z bardzo dużymi szafami;
- Łazienka z wanną;
- Hol wejściowy z wygodnymi szafami;
- Przedpokój;
Na drugi poziom prowadzą bardzo wygodne, szerokie schody.
Znajduje się tu gabinet (8,7m2) z którego wychodzi się bezpośrednio na duży taras. Widok z gabinetu oraz z tarasu jak w najlepszym penthouse’ie rozpościera się widok na rozległą panoramę miasta. Taras został wkomponowany w więźbę dachową w sposób dający użytkownikom duże poczucie prywatności. Ekspozycja tarasu pozwala cieszyć się pięknymi zachodami słońca na tle rozległej panoramy miasta.
Okiem fachowca nieruchomość ta stanowi wypadkową domu jednorodzinnego i penthouse’u w topowej lokalizacji.
Apartament został gruntownie wyremontowany w 2020 roku. Standard i stan użytkowy pozwalają na użytkowanie mieszkania przez wiele kolejnych lat bez żadnych dodatkowych nakładów. Remont został wykonany na potrzeby własne, przeprowadzony bardzo starannie a wszelkie zmiany architektoniczne wykonane zostały w oparciu o pozwolenie na budowę.
Mieszkanie jest urządzone współcześnie w eklektycznym stylu, ma fantastyczny, unikalny klimat, który czuje się już od wejścia.
Do apartamentu przynależą 3 miejsca garażowe w garażu wielostanowiskowym pod budynkiem. Miejsca garażowe płatne dodatkowo 210 000 złotych.
Budynek z początku lat 2000, bardzo zadbany, aktualnie w trakcie remontu elewacji.
KONTAKT::
Więcej informacji o ofercie, lokalizacji, warunkach sprzedaży i współpracy oraz możliwość umówienia wizyty uzyskacie Państwo kontaktując się pod nr tel. +48 697 070 007 lub mail: agata@avangard-nieruchomosci.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AVA-MS-468
Powierzchnia
143,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
22,00 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
5
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła
Standard
Garaż
garaż podziemny
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Winda
tak
Tarasy
taras duży
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.